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| 2012/03 「くまもと森都心」が竣工しました。 |
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| 2012/03 当社が近年取り組んだ公民連携プロジェクト（ＰＦＩ、ＰＰＰ）を紹介します。 |
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| 2012/02 「花畑団地（ＵＲ都市機構）のまちづくり計画・景観計画・都市計画変更」の策定支援を行いました。 |
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花畑団地（東京都足立区）は、旧日本住宅公団（現UR都市機構）により1963年に管理開始された、敷地約20haの大規模住宅団地です。
当社は、一部建替を含む複合型団地再生事業の支援として、区民・行政・UR都市機構の協働による「花畑団地周辺地区まちづくり計画（平成22年６月）」、「花畑地区景観ガイドライン（平成23年３月）」の策定を支援してきました。
また、団地センター地区を地域の生活中心地として、商業施設。子育て支援施設、高齢者支援施設などの整備を図るため、都市計画一団地の住宅施設の廃止、地区計画への移行及び用途地域の変更（平成23年８月）の支援に携わりました。
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| 岩手県野田・普代村市街地復興パターン検討業務に取り組みました。 |
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東日本大震災からの復興に向けた国土交通省直轄調査（野田村・普代村を対象エリア）を実施しました。
野田村では、村の中心部が壊滅的な被害を受け、約400世帯が住まいを失った。当社は土木コンサルタントと協同して村の将来像を描き、復興に向けた土地利用計画、景観デザイン、津波防災施設計画、住宅供給計画等を検討し提案しました。
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城内地区の整備イメージ |
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城内・奥沢・米田・南浜地区の復興パターン |
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| 2011/04 「多摩平の森地区重点地区まちづくり計画」を策定しました。 |
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| 2011/04 PFIによる市営甲子園九番町団地第２期建替事業（西宮市） |
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2010/08 茨城県営西十三奉行アパートが、茨城県 うるおいのあるまちづくり顕彰事業2009の
「まちづくりグリーンリボン賞」を受賞しました。 |
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| 2010/07 大阪府営堺南長尾住宅民活プロジェクト、大阪府営吹田竹見台住宅民活プロジェクト(大阪府) |
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| 2010/07 「ニュータウンの再生・転換方策の検討に関する調査」を紹介します。 |
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少子高齢化の進行に伴い、全国的に人口減少が見込まれる中、高度経済成長期に大量供給されたニュータウンでは、周辺市街地と比較して著しく少子高齢化が進行すると共に、現状の土地利用と居住者ニーズの乖離、空き家の増加等の問題点が顕在化することが予想されます。そのため、当該課題への対応や人口減少が進行する将来動向を踏まえ、今後のニュータウンのあり方を検討する必要があります。
当社は国土交通省住宅局の委託を受け、全国のニュータウンから住宅地のオールド化問題が顕在化しつつあると想定される地区を選定し、人口減少等の社会状況把握、将来人口推計、課題の整理を行った上で、課題に対応するための再生・転換方策や再生・転換方策を実施するための既存制度を活用した事業等の実施方策を検討しました。
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| 2010/06 逗子市における「建築物の敷地面積の最低限度」の指定に向けた取組みを紹介します。 |
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神奈川県逗子市では、ゆとりある良好な住宅地を形成するために、都市計画法による最低敷地面積の指定の導入を検討しています。
当社では、逗子市の委託を受けて、市民向けに、この取組みを紹介するためのパンフレット作成、最低敷地面積の導入に関する意向調査に携わりました。
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| 2010/06 当社が携わった「多摩平の森地区（多摩平団地地区）」で地区計画及び用途地域が変更されました。 |
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多摩平団地（東京都日野市）は、旧日本住宅公団（現UR都市機構）により1958年に建設された、敷地約29haの大規模住宅団地です。1997年から建替えによる団地再生事業が行われています。
当社では、1989年建替検討調査の当初から参画し、建替テーマ、土地建物利用方針、配置・建物基本計画の作成、建替えによって新たに創出される土地の活用の検討等を実施してきました。
このたび、多摩平団地の再編整備にあわせ、駅前拠点にふさわしい土地利用の誘導と、緑豊かでゆとりのある良好な住環境の維持・増進を図るため、地区計画及び用途地域が変更されました。
当社では、上記の都市計画変更の検討に携わりました。
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| 2010/5 防犯まちづくりのための調査の手引き＜実践編＞を作成しました。 |
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「防犯まちづくりの調査の手引き」（2009年・当社受託）を使って、２地区において、人の目が地域にどれくらいあるのかを量で表す「みまもり量調査」や地域の方々が暗くて不安に感じている場所の把握や実際の明るさ（照度）を計測する「くらがり調査」等の４つの調査を住民参加により実施しました。今後、調査結果を活かして、防犯パトロールのルートの改善や玄関灯の点灯時間の延長など、具体的なまちづくりが展開される予定です。
当社は、独立行政法人建築研究所の委託を受けて、上記調査を通して得られた配慮・工夫点を整理し「防犯まちづくりの調査の手引き＜実践編＞」をとりまとめました。
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出典：独立行政法人建築研究所 |
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| 2010/3 高齢者「いき～iki」まちづくりフォーラム 開催案内について |
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高齢化の進行する昨今、高齢者等の居住の安定確保を図るという課題に加え、中心市街地の疲弊・空洞化、地域の雇用といった課題が、地方都市をはじめとして顕著になってきています。また、昨年5月に高齢者の居住の安定確保に関する法律が改正され、高齢者の住まいと福祉サービス等との連携がより一層求められているところです。
そうした中で、高齢者のまちなか居住の推進は、福祉・医療等のサービスの効率的な提供を可能とするとともに、中心市街地に雇用、居住者のコミュニティミックス、商業機能の再生等へとつながる可能性を秘めています。
当社は国土交通省からの委託を受け、平成22年3月29日（月）に開催される、高齢者「いき～iki」まちづくりフォーラムの事務局を担当しております。本フォーラムは、国土交通省・厚生労働省が共催するもので、モデル都市（釧路市）での取組を紹介するとともに、中心市街地における高齢者のまちなか居住の体制づくり等について情報発信を行い、今後の全国的な展開を図ることを目的とするものです。参加者を募集致しますので、奮ってご参加下さい。詳細は、下記をご覧ください。
高齢者「いき～iki」まちづくりフォーラム 開催案内(ＰＤＦ 0.4ＭＢ)
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| 2010/1 「平成21年度 エリアマネジメント推進調査 成果報告会 開催案内」について |
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近年、成長都市の時代から成熟都市への移行に伴い、まちづくりは、「つくること」だけでなく、「育てる」ことを重視するようになってきています。多くの地方公共団体に財政的なゆとりが無くなる中、快適で安全な地域環境を求める住民の方々の要望の高まりや、商業・業務地の方々の地域間競争への対応の必要性などを背景に、地域住民・事業主・地権者等による主体的な取り組みにより、地域における良好な環境や地域の価値を維持向上させる「エリアマネジメント」の取り組みが行われるようになってきています。
当社は国土交通省土地・水資源局の委託を受け、平成21年度エリアマネジメント推進調査の事務局を担当しており、今年度のエリアマネジメント推進調査の成果報告会を、平成22年２月22日（月）に開催します。参加者を募集しますので、奮ってご参加下さい。
詳細は、下記をご覧ください。
平成21年度 エリアマネジメント推進調査 成果報告会 開催案内(ＰＤＦ 0.2ＭＢ)
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| 2009/12 大阪府営吹田藤白台住宅民活プロジェクト(大阪府)ＰＦＩによる市営甲子園九番町団地第１期建替事業(西宮市) |
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| 2009/10 「ﾊｰﾄｱｲﾗﾝﾄﾞSHINDEN」が、第4回地域住宅計画賞まちづくり部門において「地域住宅計画奨励賞」を受賞致しました。 |
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当社が配置マスタープラン・デザインガイドラインの作成、基本・実施設計等を行っている、「ハートアイランドSHINDEN」が、第４回地域住宅計画賞まちづくり部門において「地域住宅計画奨励賞」を受賞致しました。
詳 細 （3.07MB）
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| 2009/10 「公共賃貸住宅団地における複合的再生のすすめ」が完成しました。 |
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公共賃貸住宅団地では、再生の対象となるストックが増加していますが、地方公共団体の財政難や公共投資の公平性・効率性の重視等を背景として、建替えのみによる再生が困難となっています。一方、地域の持続といった観点からは、少子・高齢社会の到来や安全・安心への関心の高まりへの対応、地域活力・コミュニティの維持・回復等に関して、公共賃貸住宅団地の再生に期待される役割は一層増大しています。また、地球温暖化問題の深刻化等を背景として、低炭素社会の実現に向けたストックの有効利用や環境配慮型の住宅・地域づくりが必須の課題となっています。
こうした状況の下、「既存共同住宅団地の再生に関する総合検討調査委員会」（委員長：巽和夫京都大学名誉教授）では、昭和40年代から50年前半の公共賃貸住宅団地の再生を円滑に進めることを目的とした手引書を作成いたしました。
なお、当社は、編集・発行元の財団法人ベターリビングから委託を受けて、手引書の作成補助を行いました。
＊財団法人ベターリビングにおいて、実費（定価500円）にて頒布しております。
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| 2009/10 当社が作成に携わった「田邊まちなみガイドライン」を紹介します。 |
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大阪市では、市内に数多く存在する歴史・文化的資源に恵まれた地区など、「住むまち大阪」としての魅力の向上につながるゾーンをHOPEゾーンとして位置付け、地域住民と連携・協働して、地域特性を活かした魅力あるまちなみづくりを促進し、まちの元気と魅力を引き出すことを目指しています。
その一環として、平成21年5月には、戦前長屋や農家の屋敷が今なお残り、活発なまちづくり活動が展開されている大阪市東住吉区の田辺地区（約50ha）において、田邊HOPEゾーン協議会（にんやか田邊）により、『まちなみガイドライン』が作成されました。
当社は、大阪市都市整備局の委託を受けて、当地区の現況調査、伝統的な様式をもつ住宅の実測調査等を実施し、ガイドライン作成に携わってきました。平成21年7月末より、まちなみガイドラインに沿って新築・改修した建物等に対して、修景補助が始まっています。
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＊詳細は下記をご覧ください。
田邊まちなみガイドライン ＰＤＦ （0.8MB） |
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| 2009/09 当社が近年取り組んだ公民連携プロジェクト(PFI、PPP)について紹介します。 |
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| 2009/07 防犯まちづくりのための調査の手引きを作成しました。 |
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犯罪を予防し犯罪不安を減らすには、多くの関係者が協働して、パトロールやみまもり活動といった「ソフト」と犯罪の起こりにくい物理的環境をつくる「ハード」が車の両輪となった「防犯まちづくり」を継続的に行うことが大切です。
そのためには、まずは地域の課題をきちんと把握し、解決に向けた道すじをつける必要があります。
当社は、独立行政法人建築研究所の委託を受けて、地域住民や地域の防犯に関係する活動組織などが地域の課題を把握するための調査手法を整理した手引きを作成しました。
＊詳細は下記をご覧下さい
独立行政法人 建築研究所
■住宅・都市研究グループ ～公開プログラム等～
すまい・まちづくりの防犯に関する研究のトピックス
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| 2009/05 茨城県営西十三奉行アパートが、第２２回茨城建築文化賞「県議会議長賞」を受賞しました。 |
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２００９／５
当社が㈱横須賀満夫建築設計事務所とのＪＶで基本実施設計・工事監理を行った「茨城県営西十三奉行アパート」が、茨城県建築士事務所協会主催の第２２回茨城建築文化賞の「県議会議長賞」を受賞致しました。
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 詳 細 |
(PDF:1.6MB) |
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| 2008/06 エリアマネジメント推進マニュアルの策定 |
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近年、我が国においては、環境や安全・安心への関心の高まり、開発当初から維持・管理・運営までを考えた開発の必要性や地域の魅力づくりの必要性を背景として、各地において、地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるための、住民・事業主・地権者等による主体的な取り組み（エリアマネジメント）が行われています。
当社は国土交通省土地・水資源局の委託を受け、エリアマネジメントを広く普及させるとともに、エリアマネジメントに取り組んでいる方々の手助けとなるような「エリアマネジメント推進マニュアル」をとりまとめました。
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| 2008/06 「安心して暮らせるまちにするために～地域防犯活動からはじめるまちづくり～」 |
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犯罪の被害に遭わすに安心して暮らせる社会は、多くの地域住民の願いであり、生活の基盤となるものです。特に、子どもの安全・安心については大きな関心が寄せられ、地域ぐるみで子どもを守る取り組みが必要となっています。
犯罪件数は最近の数年間では減少傾向にありますが、身近な犯罪への不安感は依然として高い状況です。
多くの地域で防犯活動が取り組まれていますが、継続的に活動を進めていくことが必要です。また、地域の方々にとって住みやすく魅力的なまちにすることが防犯性の向上にもつながるため、幅広い視点からまちづくりを進めて行くことが大切です。
当社は、国土交通省土地・水資源局の委託を受けて、地域住民が継続的に防犯活動を進めながら、魅力的なまちづくりを進めていく活動の一助となることを目的とした冊子及びそのパンフレットを作成しました。
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熊本駅前東Ａ地区は、熊本市の陸の玄関口である熊本駅前に位置し、土地の有効活用を図るべき地区でありながら低容積の非耐火建築物や空地も多く、土地の有効利用が図られていない状況にありました。さらに、平成23
年春には九州新幹線鹿児島ルートも開業することから、熊本市は当地区について“駅前にふさわしい賑わいがあり、人にやさしい都市環境の創出”を図るために、市施行による『第２種市街地再開発事業』により事業を進めることとなりました。事業においては、民間事業者の専門的な技術力や資力を最大限に活用しつつ、円滑な事業推進と市事業費の低減及び確実な床処分等を行うために『建設業務代行制度』が導入され、事業提案競技において当社を含むＡＢＩＬＩＴＹ１１グループが建設業務代行者として選定されました。
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(PDF:177KB) |
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| 2007/03 野津田園都市基本・実施設計（2002～） |
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戸建て住宅地「（仮称）野津田園都市」は、大分県（旧）野津町が実施した住宅地計画に関する提案設計競技において、当社の提案が選定され、基本構想の策定及び基本・実施設計を行ったものです。
現在、宅地造成工事に着手しており、年内竣工予定です。
■本計画に関するお知らせ
○現在、事業主体である臼杵市において、団地名称を公募中です。
（9月30日に団地名称の公募は終了いたしました。）
○審査結果が発表され、最優秀は以下のように決定されました
最優秀 「ニュータウン 小郡（おごおり）の丘」
○当地の斜面型宅地を対象とした学生設計競技が開催され、この度審査結果が公表されました。
（→詳細は、大分県臼杵市HPをご覧下さい。）
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| 2006/06 沼津市ＰＦＩ～市営住宅自由ヶ丘団地整備事業～ |
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当社は、沼津Ｊグループ（代表企業と構成企業の全てを市内業者から構成した「地域完結型」グループ）の協力企業として当事業に参画し、設計業務に関する計画設計（当社担当）を行い高い評価を得て当選しました。
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詳 細 |
(PDF:260KB) |
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※沼津市役所のホームページはこちら |
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| 2006/05 「既存共同住宅団地の再生に関する提案募集」の優秀提案に選定されました。 |
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平成１８年５月に「既存共同住宅団地の再生に関する提案募集」（事務局：（財）ベターリビング）の審査結果が公表されました。
当社の単独提案として３案、他社との共同提案として３案の計６案が選定提案（既存共同住宅団地の再生を促進し、課題解決に資する提案）として選定され、このうち「階段室型共同住宅バリアフリー改修技術～仮称『ＨＣシステム』～の提案」が優秀提案として、特に高く評価されました。
当社の持つ団地再生に係る見識や技術力、提案性が認められたと考えています。提案内容に興味をお持ちの方は、当社までお問い合わせ下さい。
また、選定提案につきましては、（財）ベターリビングのホームページ（http://www.blhp.org/）に掲載されていますので、あわせてご覧下さい。 |
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| 2005年 上海市浦東新区“曹路ニュータウン”基本構想 |
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曹路ニュータウン（1780ha、15～18万人）は上海市の中心部から東へ約30ｋｍの位置に構想されている新世代型のニュータウンです。
従来のベッドタウンや工業団地とは異なり、本格的な研究学園都市(サイエンスパーク)の形成を目指しています。
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| 2005/10 民間分譲マンション建替が竣工しました。 |
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東京都汐留土地区画整理事業による民間分譲マンションの移転・再築のコーディネート、設計を行いました。平成17年9月竣工しました。 |
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| 2005/07 平成１６年度 全建賞 を受賞しました。 |
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平成17年6月30日、秋田県営手形山住宅が
「平成１６年度 全建賞」 （主催：（社）全日本建設技術協会） を受賞しました。
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当社設計の市営金井淵住宅が「たかさき都市景観賞（建築物等・まちなみ部門）」に続き、
「国土交通大臣表彰」を受けました。
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組織構成のページを更新いたしました。 |
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（画面上部プルダウンメニュー「会社概要」を押下してご覧ください。） |
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| 2004/06 上海市モデル居住区”浦江鎮基地”概念計画コンペ案（2004年10月） |
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上海市が「21世紀の居住環境のパイロット・モデル」提案を求めて主催したコンペで、当社の計画案が最優秀作品に選出されました
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芦屋西部地区の公園・緑地がすべて竣工しました。
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| 2004/09 「明舞団地再生計画」がまとまりました |
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兵庫県では、神戸市と明石市にまたがる『明石舞子団地』（略して「明舞団地」）の活性化を目指して平成15年度に明舞団地再生計画を策定しました。当社は兵庫県より委託を受け、課題抽出等の基礎調査及び再生計画作成業務を実施しました。
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| 2004/08 木造住宅の耐震化に関する調査を行っています |
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東海地震や南海・東南海地震の切迫性が高まる中で、木造の耐震改修技術の開発・提案や、市町村レベルでの木造住宅の耐震改修促進に向けたマスタープランの策定、内閣府の「住宅における地震被害軽減に関する調査」に作業班として加わる等、住宅の耐震化に関わる調査業務に携わっています。
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| 2004/08 分譲マンションの改修設計を行っています。 |
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当社は公共住宅を中心に老朽化した団地の再生に関する調査、企画・設計業務を行なっていますが、民間の分譲マンションにおける改修設計も行っています。
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| 2004/07 上海鳳凰城：2003年、中国「全国人居建築計画方案コンペ 総合大賞」 受賞 |
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上海鳳凰城における、当社の計画・設計が、現地中国で、
「2003年全国人居建築計画方案コンペ 総合大賞」を受賞しました。 |
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2003年「全国人居建築計画方案コンペ（中国）」
総合大賞に選定されました。 |
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| 2004/06 上海旗忠森林体育城：国際都市計画コンペ案（2004年5月） |
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上海市最大規模のニュータウン、上海旗忠森林体育城の居住ゾーンを対象とした国際都市計画コンペにおいて、当社の案が最優秀作品に選ばれました。 |
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[MOVIE] 提案イメージ (17MB) |
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>> 詳 細 (2004/9ダウンロード資料を掲載) |
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上海旗忠森林体育城：国際都市計画コンペ案
最優秀作品に選定されました。 |
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| 2004/04 美祢・来福台 県営住宅（山口県）のご紹介 |
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上海中心部の東方に位置する大規模な分譲住宅地開発の基本計画コンペ応募案です。
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業務情報のページを追加いたしました。 |
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・都市計画・設計部門 |
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・住計画部門 |
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・住宅技術部門 |
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・建築部門 |
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（画面上部プルダウンメニュー「業務情報」を押下してご覧ください。） |
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| 2003/06 まちなか まんなか こーと |
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| 密集市街地での更新を居住環境を確保しながら実現していく「まちなか居住更新システム」の提案をしています。 |
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新しい木質構造住宅コンペ作品
最優秀賞を受賞いたしました。 |
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| 2003/06 ＡＫジョイントによる耐震改修「ＡＫ一本槍」 |
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| 在来軸組工法の耐震補強や、リフォーム、増改築にも活用できる木造住宅構法の技術提案をしています。 |
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| 2003/06 HC（HungCorridor）システム（階段室型住棟再生技術） |
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| 共同住宅の再生を行うために、吊り廊下、エレベーター、階段の３つの部品セットによる、ハングコリドーシステムを提案しています。 |
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