プロジェクト紹介

スカイグランデ汐留

プランデータ

所在地東京都港区
発注者大成建設+シャルム浜松町管理組合
敷地面積1,112㎡
用途民間分譲住宅(151戸)
構造・規模RC造・地上22階地下1階
竣工年2005年

プランインフォメーション

JR浜松町駅から徒歩2分に立地する「(旧) シャルム浜松町」(地上9階建て、81 戸)は、1974年に竣工・分譲されたマンションだが、今回、東京都汐留土地区画整理事業によって移転・再築されることとなった。
当社は1999年より、管理組合からの委託を受け、コーディネーターとして建替基本計画の立案、等価交換事業者の選定、権利者の合意形成、再開発地区計画の段階的適用など、法規制に関わる行政機関との協議、土地区画整理事業の補償金交渉に関する組合支援等の役割を果たしてきた。
特に本ケースは、老朽化に伴う内発的なマンション建替とは異なり、都市整備の一貫として進められるマンション建替事業の中で、権利者のニーズを汲み取り、合意形成を図かりつつ進められた点が特徴と言える。  なお、当社は大成建設一級建築士事務所との共同設計により基本設計及び実施設計を行い、権利者の意向を設計に反映させている。

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